Hypotéky bez preverovania registrov

Hypotéky bez preverovania registrov teda poskytujú iba nebankové inštitúcie, pretože vedia, že ich služby využijú práve klienti, ktorí majú so solventnosťou problémy. Tieto inštitúcie priamo dávajú najavo, že záznam v úverovom registri nie je problém, čo však nie je tak úplne pravda. Čo bude inštitúcie robiť, keď klient skutočne nebude platiť? Nebankové inštitúcie to napriek tomu vedela a šla do toho? Samozrejme, že takto to nefunguje, pretože inštitúcie predsa len preveruje úverový register a až na jeho základe sa rozhodne, či hypotéku poskytnúť alebo nie. Ide totiž o to, aký zápis klient v registrov má a na základe toho s ním buď zmluvu o poskytnutí hypotéky uzavrie alebo nie.

Napriek tomu medzi nebankovými inštitúciami existujú aj také, ktoré skutočne poskytujú hypotéku bez registra a dokonca aj bez doloženia príjmov. Takúto spoločnosti je Nadisi, ktorá tento produkt poskytuje ako novinku a veľmi zaujímavý je tu opis produktu. Jedná sa o hypotéku, ktorú možno dojednať až do 80% ceny založenej nehnuteľnosti, kedy záznam v bankovom alebo nebankovom registri dlžníkov nie je rozhodujúce, rovnako ako nie je potreba dokladať príjmy. Ďalšie charakteristika však hovorí niečo trochu iného. Poskytuje sa úver v minimálnej výške 150 000 Sk, pričom maximálna výška je obmedzená schopnosťou klienta splácať. Ak nie je potreba dokladať príjmy a ani register nie je rozhodujúce, prečo sa teda úver poskytuje do výšky, ktorú je klient schopný splácať? Ako vlastne môže inštitúcia vedieť, že klient je schopný splácať? Musia si ho preveriť. Takže aj napriek tomu, že inštitúcia uvádza, že hypotéku poskytnú každému, rovnako to nie je pravda, pretože by boli samy proti sebe. Preto ak žiadateľ narazí na reklamu sľubujúci hypotéku bez preverovanie registra, nie je to tak úplne pravda. Každá inštitúcia si to preveruje, ak sú teda jej zámery skutočne čisté, čo sa nedá všeobecne povedať u všetkých.

Každý, kto sa dostane do situácie, kedy potrebuje hypotéku a vie, že má v registri záznam, by si mal veľa rozmyslieť, či sa skutočne obrátiť na inštitúcie, ktoré poskytujú hypotéku bez ohľadu na to, či záznam má alebo nie. Okrem toho, že si ho rovnako budú preverovať a najskôr mu ani hypotéku neposkytujú, ak nemá len minimálne vrúbok, tak sa môže stretnúť s konaním, ktoré môže hraničiť s legálnym.

Vedľa hypoték bez preverovanie registra existujú aj také, kde si hypotekárny ústav neoveruje výške príjmov. Tento produkt už je pochopiteľnejšie. Poskytuje ho napríklad aj Hypotekárne banka a je tu hlavne pre tých, ktorí nemôžu preukázať súčasné príjmy, či už je to z dôvodu materskej dovolenky alebo kvôli tomu, že práve začínajú podnikať. Títo klienti nemusia byť nevyhnutne nesolventný, a hoci je ich bonita znížená, je možné im hypotéku poskytnúť, pretože dochádza k ďalšiemu preverovanie, či nemá osoba zápisy v registri dlžníkov. Opäť sa teda banka uisťuje, že klient má určitú bonitu a že teda nie je zmluva uzatváraná s niekým, kto nie je schopný svoje záväzky plniť.

Ak by teda osoba chcela uzavrieť hypotéku, kde nevyžadujú "čistý" register dlžníkov, je lepšie sa od tejto inštitúcie držať ďalej alebo aspoň počítať s tým, že rovnako k preverovaniu dôjde a že aj napriek tomu, že sa uvádza, že zápis v registri nie je problém , problém to byť môže. U zníženej bonity sa radšej odporúča produkt, kde nie je potrebné dokladať príjmy, pretože ten je určený osobám, ktoré sú inak bonitné a budú schopní svoje záväzky splniť.

Je pochopiteľné, že niektoré osoby majú skrátka so získaním hypotéky aj iných úverov problém, preto by ich skôr mala odradiť snaha za každú cenu nejaký pochybný produkt získať a radšej sa zamerať inam.